Você tem seu imóvel próprio ou ainda paga aluguel?
Ter o próprio imóvel ainda é um dos grandes sonhos dos brasileiros.
Contudo, comprar a casa própria a vista ou mesmo financiada não é uma opção para a maioria das pessoas.
Mesmo assim, adquirir um imóvel pode estar bem mais perto do que você sequer imaginava, afinal, existem outras possibilidades para tornar esse sonho uma realidade.
Uma maneira de conquistar sua casa é através do consórcio de imóveis, uma ideia ainda pouco conhecida, mas que pode trazer grandes vantagens e oportunidades para você que deseja sair do aluguel!
Empresas já conhecidas em outros ramos como o de seguros e planos de saúde, possibilitam que seus clientes tenham acesso a essa oportunidade que cabem no bolso, sem grandes sacrifícios, sem burocracia e ao alcance de todos nós.
Para ajudar você a realizar o sonho da casa própria, você conhecerá mais e poderá tirar suas dúvidas sobre o consórcio de imóveis.
Por onde devo começar?
O primeiro passo é buscar um corretor habilitado de uma administradora de consórcios para entender o processo e começar o seu investimento. Nós somos uma empresa consolidada no mercado e oferecemos diversos planos com valores que certamente caberão no seu bolso.
A partir daí você conseguirá entender todas as particularidades que cada plano oferece, os prazos, as carências, as contemplações, enfim, receber orientação especializada para tomada correta de decisão.
Entenda que o primeiro passo é o mais importante, encontrar um profissional qualificado para nortear o seu caminho é a garantia de bons negócios com segurança e tranquilidade para o seu investimento.
Como funciona o consórcio imobiliário?
Um grupo de pessoas interessadas em comprar um imóvel se reúne e pagam parcelas para administradora, que se torna a responsável por guardar e administrar os valores recebidos.
Mensalmente, um participante é sorteado e se o número sorteado for o seu você receberá de uma vez o valor da sua cota e poderá assim dar inicio ao processo de aquisição do imóvel escolhido, claro importante lembrar que o valor do imóvel deve ser compatível com o do seu credito, caso contrário a diferença deverá ser paga por você. Vale lembrar que sua carta também pode ser contemplada por lance, neste caso funciona como um leilão e quem der o maior lance leva a carta de crédito.
Os prazos para pagamento vão de 10 a 15 anos e você pode ser contemplando durante todo esse período, por isso essa modalidade de negócios é mais vantajosa para aqueles que precisam de um imóvel e já tem reservado o valor da entrada, pois este poderá ser utilizado como lance.
O consórcio imobiliário me permite aquisição de qual tipo de imóvel?
Você tem a possibilidade de comprar terrenos, apartamentos, casas, ou qualquer outro tipo de imóvel, desde que a documentação esteja em dia. contudo, é importante verificar se há restrições e se estas existirem, verificar quais são elas com o seu corretor antes de fechar o contrato de adesão do consórcio.
E quanto as taxas e juros, são vantajosas?
Essa é uma grande vantagem do consórcio de imóveis, não existe juros como em um outro tipo de financiamento.
Existe uma taxa paga a administradora, que é muito menor do que quaisquer juros praticados no mercado, assim as parcelas podem ter um reajuste anual, mas ainda assim, se manterão acessíveis ao seu bolso.
Esses reajustes podem acontecer por vários motivos, como por exemplo, alteração em preços de material para construção, IGPM, dentre outros.
Como funciona a contemplação?
Você tem a possibilidade de ser sorteado (a) todos os meses, e para receber seu prêmio precisa estar com todas as parcelas em dia.
Outra forma de receber a sua casa é por lance, o que se assemelha com um leilão, o participante que oferecer a maior quantia é o beneficiado daquele mês.
Existe risco de perder dinheiro?
Entenda, desde que você procure uma administradora séria e pague todas as suas parcelas de forma regular, o risco de danos financeiros é nulo.
Contudo, é importante lembrar que o pagamento das parcelas em dia, assegura a sua permanência no programa de consórcio e o atraso pode acarretar multas e juros e em casos extremos, a exclusão do consórcio, neste caso os valores pagos ate então somente retornarão para você ao final do seu grupo.
Mas acredite, isso não é um risco e sim uma segurança para todos os participantes que mantém seus pagamentos em dia e esperam a sua contemplação para realizar seu sonho da casa própria.
Quais as exigências da administradora para participação?
Isso pode variar de uma empresa para outra, contudo, é muito importante lembrar que esse modelo de negócios está entre o mais simples e desburocratizado do mercado imobiliário.
A administradora irá entender as possibilidades de acordo com a capacidade econômica de cada participante e assim dará início ao processo do consórcio.
Quais são as vantagens de optar por um consórcio imobiliário?
Para ter resultados positivos é necessário analisar junto ao representante da administradora quais são as alternativas e qual melhor caminho para chegar no seu objetivo de compra, sem sobrecarregar o seu orçamento.
Entre as vantagens, a principal delas é a desburocratização, uma vez que a restrição de crédito e a dificuldade de comprovar renda restringem o acesso a casa própria.
Outro ponto essencial são os custos reduzidos, no consórcio de imóveis não há juros, apenas a taxa administrativa que podem ser diluídas durante o parcelamento para não impactar negativamente seu orçamento.
Economia a longo prazo… essa vantagem pode ser vista como uma excelente oportunidade de educação financeira, tendo em vista que para ser contemplado, suas parcelas precisam estar em dia. O que significa que você não tem de investir um valor alto todo de uma só vez.
Prazos para recebimento: para aqueles que se interessam em investir a médio e longo prazo, o consórcio é bastante vantajoso, uma maneira de poupar e adquirir seu bem seja por contemplação, ou ao final do processo.
Cuidados importantes ao adquirir um consórcio imobiliário
Para ter segurança e resultados positivos ao adquirir seu imóvel é importante que feche negócio com uma administradora autorizada e regulamentada pelo Banco Central do Brasil, entidade que autoriza esse sistema de negocios.
Para entender todas as regras e exigências dentro de um consórcio imobiliário, o ideal é que você entre em contato com um representante e faça uma simulação para visualizar todas as particularidades do processo.
Fique sempre de olho em:
- Planos de pagamento.
- Sistema de contemplação.
- Condições e Restrições Aplicáveis
Depois disso, leia atentamente o contrato de adesão e então já estará efetivamente planejando o seu futuro e o da sua família na sua nova casa própria!
Portanto, se você pensa em ter um futuro mais tranquilo e realizar seu sonho, ou então se quer uma oportunidade para poupar e adquirir um bem durável o consórcio de imóveis é a sua grande oportunidade.
Não perca mais tempo, procurando por aí e correndo o risco de fazer negócio com empresas duvidosas, vá direto até aqueles que podem levar benefício efetivo aos seus planos.
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Frizzera Porto – Corretora de Seguros
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